용도지역이 상업지역으로 변경되면 용적률 등에서 혜택을 볼 수 있어 사업성과 개발 가능성이 높아져 토지의 가치를 향상시킨다. 현재 강북구의 상업지역은 0.32㎢로 강북구 전체 23.58㎢의 1.4%에 불과한 실정이다.
강북6구역은 도봉로 52(미아동 71-1번지) 일대 2,577㎡ 면적으로, 이중 83.4%인 2,149.6㎡가 일반상업지역으로 변경됐다. 이곳엔 지하5층 지상17층(최고높이 75.4m) 규모의 판매, 업무, 교육 시설이 들어서는 복합빌딩이 조성될 예정이다. 구의 계획에 따르면 내부공간에는 지하2층~지상2층까지 판매시설, 지상1층~지상3층까지 업무 시설, 지상10층~지상13층까지 교육연구시설(학원)이 들어서게 된다.
또한 빌딩 주변엔 보행로를 조성하고, 공개공지와 소공원을 조성, 주민들에게 만남과 휴식의 장을 제공하고 Open-Space와 다양한 이벤트를 열 수 있는 공간으로 계획했다. 한편 강북6구역은 지하철4호선 미아삼거리역에 접해있어 미아균형발전촉진지구의 중심지역이나 건물이 노후, 그동안 개발의 필요성이 제기되어왔다. 구는 이번 사업시행인가 고시에 따라 내년 상반기내에 착공이 가능할 것으로 예상하고 있다.
강북구 도시계획과 관계자는 “미아삼거리역 일대 미아균형발전촉진지구는 인근 길음, 미아, 장위 재정비촉진지구와 북서울 꿈의숲이 어우러진 270만㎡규모의 동북권내 최대 규모의 신도시로 재탄생할 예정”이라며“이번 강북6구역의 랜드마크 빌딩 건설이 앞으로의 미아균형발전촉진지구 개발의 촉매제 역할을 할 수 있을 것”이라고 말했다.
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